2021年6月，深石（深圳）智慧物流基础设施私募基金合伙企业（有限合伙）（“深石物流基金一期”）投资项目—南昌深国际综合物流港发展有限公司（“南昌物流港”）完成股东变更工商登记，标志着深石物流基金一期首单投资正式完成交割。
深石物流基金由中信证券全资子公司金石投资有限公司（“金石投资”）与深圳国际控股有限公司（“深国际”）全资子公司深圳市深国际物流发展有限公司（“深国际物流发展”）共同发起设立，目标总规模200亿，分期发行，深石物流基金一期预计资产管理规模约22亿。深石物流基金一期于2021年1月14日正式成立，由金石投资和深国际物流发展担任基金的双GP，金石投资担任基金管理人。
金石投资及中信金石基金管理有限公司（“金石基金”）共同推动完成了项目尽调与投资，对项目通过基础设施公募REITs退出的可行性进行了提前研判，未来金石投资及金石基金将依托中信证券，全力推动深石物流基金投资项目优先通过基础设施公募REITs退出。
深石物流基金一期是市场首只券商私募基金子公司管理的物流仓储Pre-REITs基金，也是首只国资背景物流仓储运营商参与发起的物流仓储Pre-REITs基金。
2020年4月30日，国家发改委和中国证监会联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。2021年6月7日，首批9只基础设施公募REITs正式公告成立，市场反应热烈，网下机构平均有效认购倍数接近7倍，面向公众发售超募15倍以上。
仓储物流是基础设施公募REITs试点优先支持行业，南昌物流港所在的长江经济带是基础设施公募REITs试点优先支持重点区域。完成首单投资后，深石物流基金一期将继续收购深国际旗下优质物流仓储项目，同时金石投资与深国际物流发展计划启动深石物流基金二期发行。
关于深国际
深国际在香港联合交易所主板上市，是深圳市唯一一家境外上市的市属国企，主要从事物流仓储及高速公路等基础设施的投资、建设与经营。2018年8月，深国际入选国务院“双百行动”企业名单。
截至2020年末，深国际已在30个核心物流节点城市投资“城市综合物流港”，涉及规划用地面积约800万平方米，运营面积逾300万平方米，高标仓市场占有率排名行业前十。
关于金石投资
金石投资有限公司成立于2007年，是中信证券股份有限公司全资控股的私募投资基金子公司，是国内具有影响力的私募股权投资机构之一，投资规模和盈利能力均居券商股权投资机构前列，获得由清科、投中以及中国证券报等机构颁发的多个奖项。
